Alapító partnerünk, Barta Zsombor megosztotta gondolatait az új irodai koncepciókról és az ESG-irányelvek iránti keresletről a Budapest Business Journal hasábjain!

Az irodahelyiségek piaca átalakuláson megy keresztül, amit a hibrid munkamodellek, a munkavállalói jólét, a fenntarthatóság és az ESG (környezeti, társadalmi és irányítási) követelmények alakítanak. A mai irodáknak a funkcionalitást, rugalmasságot és az egészségtudatos tervezést kell előtérbe helyezniük – természetes fényt, hatékony rendszereket és fenntartható anyagokat alkalmazva.

Barta szerint a sikeres irodafejlesztés kulcsa a funkcionalitás, a fenntarthatóság és a munkavállalói jóllét integrálása. A belső terek kialakításánál a rugalmasságra kell törekedni: moduláris elrendezések, természetes fény, energiatakarékos világítás és HVAC rendszerek alkalmazása javasolt. A fenntartható anyagok – mint az újrahasznosított vagy helyi forrásból származó burkolatok – nemcsak az esztétikát javítják, hanem a környezeti teljesítményt is növelik.

Kiemelte továbbá, hogy Budapest üzleti központként profitálhat a fenntartható infrastruktúrára való fókuszból, amely magában foglalja a magas fenntarthatósági minősítéssel rendelkező zöldépületek – mint a LEED vagy a BREEAM – fejlesztésének ösztönzését. Ezek az épületek nemcsak az energiafogyasztást csökkentik, hanem zöldfelületeket is kínálnak, valamint stratégiailag tömegközlekedési csomópontok közelében helyezkednek el, csökkentve az autóhasználatot és elősegítve az egészségesebb környezetet. A smart city technológiák integrálása tovább optimalizálhatja az energiafelhasználást és a hulladékgazdálkodást, így téve Budapestet vonzóbbá a környezettudatos vállalkozások számára.

Egy másik cikkben, amely a bérlői elvárásokat és az ESG szabályozás fejlődését tárgyalja, Barta hangsúlyozza, hogy a szolgáltatások kulcsfontosságúak a bérlők vonzása szempontjából. Az olyan jellemzők, mint a zöldfelületek, kerékpártárolók, elektromos járműtöltők, valamint a jólléti zónák (pl. edzőtermek és pihenőhelyek) már alapelvárássá váltak. Az innovatív építéstechnológiáknak optimalizálniuk kell az energiafelhasználást és a beltéri levegőminőséget, miközben támogatják a hibrid munkamodellt közösségi terek kialakításával. Fontos tényező marad az elhelyezkedés is: a tömegközlekedéshez való közelség, a vegyes használatú környezet és a szolgáltatások elérhetősége javítják az elérhetőséget és csökkentik az autóhasználatot. Az ESG-megfelelés és a zöldfinanszírozáshoz való hozzáférés egyre nagyobb szerepet játszik a befektetési döntésekben, a BREEAM vagy LEED minősítések pedig versenyelőnyt jelentenek a változó piacon.

Forrás:

Office Concept Goes Thru Fundamental Changes

Design Must Meet Tenant Needs and ESG Demands