Az ingatlanszektor fenntarthatósági kérdései egyre nagyobb figyelmet kapnak, különösen az EU Zöld Megállapodás által meghatározott szabályozási keretek miatt. Az INGATLAN 2024 Konferencián bemutatott előadás Szarvas Gábor tolmácsolásában a fenntartható ingatlanbefektetések fontosságára és gyakorlati lehetőségeire világított rá.
A fenntartható ingatlan fogalma és szerepe
Az EU által meghatározott Taxonómia iránymutatásai szerint a fenntartható épületek nemcsak a szigorú környezetvédelmi követelményeknek felelnek meg, de hozzájárulnak a karbonsemlegességi célok eléréséhez is. Az ilyen ingatlanok értékét növeli a zéró emissziós követelmények teljesítése és a zöld épületminősítések megléte (pl. BREEAM, LEED, WELL).
ESG szempontok az ingatlanbefektetésekben
Az ESG (környezeti, társadalmi és irányítási) jelentéstétel az európai szabályozások egyik kulcsfontosságú eleme, amely az ingatlanfejlesztők és befektetők számára új szempontokat állít. Az ESG integrációja támogatja a hosszú távú befektetési stratégiákat, a karbonlábnyom csökkentését, valamint a klímaváltozáshoz való alkalmazkodást.
Zéró karbon épületek és életciklus-alapú megközelítés
A teljes életciklus során zéró karbon emisszióval rendelkező épületek jelentik a jövőt. Az előadásban bemutatott szabványok és minősítések, mint az ILFI Net Zero Carbon vagy a DGNB Klímapositiv díj, az építési és üzemeltetési folyamatok minden aspektusát figyelembe veszik.
Új szabályozások és célkitűzések
Az Európai Unió 2030-ra tervezi bevezetni az új zéró emissziós követelményeket minden új épületre, míg a középületekre már 2027-től. A meglévő épületek felújítására vonatkozóan részletes ütemterv is készül, amely támogatja a mélyfelújításokat és az energiahatékonysági fejlesztéseket.
Zöld befektetések előnyei
A fenntarthatósági szempontokat figyelembe vevő ingatlanok nemcsak hozzájárulnak a környezet védelméhez, de hosszú távon költséghatékonyabbak és versenyképesebbek is a piacon. Az olyan minősítések, mint a BREEAM vagy a LEED, tovább növelik az ingatlan értékét, és segítik a befektetőket a fenntarthatósági célok elérésében.
Összegzés
A fenntarthatóság nem csupán a jelenlegi trendekhez való alkalmazkodás, hanem hosszú távú értékteremtés is az ingatlanszektorban. Az INGATLAN 2024 Konferencián bemutatott irányelvek és példák remek útmutatót nyújtanak mindazoknak, akik a jövőálló befektetésekre törekszenek.
Comments