Szakértői vélemény a BREEAM minősítések felfutásáról

Az ingatlanpiac egyelőre lassuló tendenciát mutat ellenben a zöldépület minősítések száma egyre növekszik ez is mutatja, hogy a fenntarthatósági szempontok egyre inkább előtérbe kerülnek és úgy látszik, hogy egyre kifizetődőbb zöld ingatlanba fektetni. Cégünk alapítópartnere Barta Zsombor MRICS osztotta meg velünk meglátásait arról, hogy mi lehet-e a magyarázat erre a tendenciára.

Az általános építőipari és ingatlanfejlesztési projektek száma és volumene ugyan csökkent, azonban a környezettudatos, ESG (Environmental, Social, Governance) szempontokat figyelembe vevő fejlesztések folyamatosan növekednek. Ez a trend azt mutatja, hogy a fenntarthatóság nem csupán egy divatos kifejezés, hanem a piaci szereplők számára egyre inkább elengedhetetlen kritériummá válik.

A BREEAM minősítések között megfigyelhető, hogy egyre több iroda- és kereskedelmi épület kap „Very Good” vagy „Excellent” besorolást, ami a magas környezeti és energiahatékonysági követelmények teljesítését jelzi. A 2024-es adatok szerint számos új projekt kapott minősítést, például irodaházak és vegyes használatú épületek, amelyek megfelelnek a legszigorúbb fenntarthatósági előírásoknak.

Ez a fejlődés összhangban áll a globális ESG irányelvek erősödésével, amelyek a befektetők és fejlesztők részéről is egyre nagyobb nyomást jelentenek a fenntartható és felelős ingatlanfejlesztésre. Magyarországon is látható, hogy a fenntarthatósági szempontok beépülnek a fejlesztési stratégiákba, és a BREEAM minősítések száma ezt egyértelműen alátámasztja.

Összefoglalva, bár az ingatlanszektor általános aktivitása visszaesett, a fenntartható fejlesztések dinamikusan növekednek Magyarországon. A BREEAM minősítési adatok 2023 és 2024 között tapasztalt 72%-os növekedése jól mutatja, hogy a fenntarthatóság és az ESG kritériumok egyre meghatározóbbak a hazai ingatlanpiacon. Ez a trend várhatóan tovább erősödik a jövőben, hozzájárulva egy környezetbarátabb és felelősségteljesebb ingatlanszektor kialakulásához.