Szarvas Gábor ügyvezető igazgatónk bemutatta a HuSif ingatlanalapokra vonatkozó tanulmányát a Portfolio Property X 2025 konferencián!
- Gergely Kovács
- 1 nappal ezelőtt
- 1 perc olvasás
Megjelent a Magyarországi Fenntartható Befektetési és Finanszírozási Egyesület (HuSIF) és a Greenbors Consulting zöld ingatlanalapokra vonatkozó tanulmánya, amelyet Szarvas Gábor ügyvezető igazgatónk bemutatott az idei Portfolio Property X konferencián. Előadásában Szarvas a zöld épületekre vonatkozó szabványok és szabályozások szemszögéből járta körbe azt, hogy hogyan lehetne több ESG megközelítésű ingatlanalap Magyarországon.
A tanulmányból kiderül, hogy a hazai nyilvános ingatlanalapok összvagyona jelenleg körülbelül 2000 milliárd forint, ennek nagyjából 34%-át – vagyis 600-800 milliárd forintot – kezelnek ESG kritériumok szerint. A közel hasonló méretű zártkörű alapokról nincs nyilvános ESG-adat, így összességében az ismert zöld ingatlanvagyon aránya 15–20% között mozog. Ez európai összehasonlításban nem kiugróan alacsony, de elmarad az EU-s 42%-os átlagtól, amelyből 3% a kifejezetten fenntartható, úgynevezett „sötétzöld” befektetés. Magyarországon jelenleg csak egy nyilvános ESG ingatlanalap működik, „sötétzöld” pedig még nincs.
A tanulmány hangsúlyozza, hogy Magyarországnak érdekében áll felzárkózni vagy akár megelőzni az uniós átlagot, mivel ez nemcsak környezetvédelmi, hanem gazdasági előnyökkel – például csökkenő energiafüggőséggel és növekvő versenyképességgel – is járna. Ennek érdekében a szerzők több szakmai javaslatot is megfogalmaznak: például, hogy a felújításra vásárolt, kezdetben nem energiahatékony épület is lehessen zöld befektetés, ha megfelelő felújítási terv társul hozzá. Emellett kiemelik a hiteles, mérhető ESG-kritériumok alkalmazását és a társadalmi edukáció szükségességét.
A tanulmány szerint az új befektetési formák – mint az ELTIF-ek és a SZIT-ek – terjedése szintén segítheti a zöld ingatlanberuházások növekedését. Hosszú távon elérhető cél lehet, hogy több alapkezelő indítson ESG és akár „sötétzöld” fókuszú ingatlanalapokat, így a fenntarthatósági szempontok szerint kezelt vagyon meghaladhatja az 1000 milliárd forintot.
Forrás: Portfolio
A tanulmány az alábbi linken elérhető:
Commentaires