BREEAM Refurbishment V7: Minden, amit az új rendszerről tudni érdemes

A BRE hivatalosan is közzétette a BREEAM Refurbishment V7 kézikönyveket. Első áttekintés alapján az új verzió nem csupán egy kisebb frissítés, hanem több területen is jelentős átdolgozást tartalmaz a korábbi BREEAM International Refurbishment and Fit Out 2015 (RFO) rendszerhez képest.

A legfontosabb változások:

• A korábbi BREEAM Refurbishment and Fit Out (RFO) rendszer két külön minősítési rendszerre vált szét:

  • BREEAM Refurbishment V7 – teljes vagy jelentős épületfelújításokra;

  • BREEAM Fit Out V7 – kizárólag belsőépítészeti és bérleményi fit-out projektekre.

• A Refurbishment kézikönyv továbbra is a megszokott Part 1–4 struktúrát követi (Fabric & Structure, Core Services, Local Services, Interior Design), míg a Fit Out elsősorban a korábbi Part 3 és Part 4 területét fedi le.

• Új Resilience kategória jelent meg, amely nagyobb hangsúlyt helyez az épület hosszú távú ellenállóképességére, a klímaváltozáshoz való alkalmazkodásra és az éghajlati kockázatok kezelésére.

• Jelentősen kibővültek a Whole Life Carbon (LCA) követelmények. A V7 sokkal nagyobb hangsúlyt fektet a teljes életciklusra vetített szén-dioxid-kibocsátás értékelésére, valamint az épületszerkezetek és anyagok karbonlábnyomának vizsgálatára.

• Átdolgozásra került az Energy kategória, amely nagyobb hangsúlyt helyez az energiahatékonyságra, a működési energiafelhasználás csökkentésére, valamint az épület tényleges energiahatékonyságának igazolására.

• Szigorodtak a Health & Wellbeing követelményei, különösen az Indoor Air Quality (IAQ), a termikus komfort, a világítás és a felhasználói komfort területén. Több kredit részletesebb bizonyítékot és szigorúbb megfelelési feltételeket ír elő.

• Az Ecology kategória is jelentősen átdolgozásra került, nagyobb hangsúlyt kapott a biodiverzitás megőrzése és fejlesztése, valamint a természetpozitív szemlélet.

• A rendszer számos ponton igazodik az EU Taxonomy elvárásaihoz, így várhatóan könnyebben használható lesz olyan projektek esetében, ahol fenntarthatósági vagy ESG megfelelés is cél.

• A korábbi Excel alapú kalkulátorok helyett egyre nagyobb szerepet kap a BREEAM Platform, ahol több számítás és adatkezelés közvetlenül a rendszerben történik.

• A kreditrendszer továbbra is bináris és teljesítményszint-alapú értékelések kombinációját alkalmazza, azonban több kredit esetében módosultak a megfelelési szintek és a bizonyítási követelmények. A Minimum Standards rendszere továbbra is megmaradt, vagyis a szükséges pontszám mellett az előírt kötelező követelményeket is teljesíteni kell az adott minősítési szint (Very Good, Excellent, Outstanding) eléréséhez.

Összességében az első benyomásunk az, hogy a V7 lényegesen szigorúbb, részletesebb és dokumentációigényesebb, mint a korábbi RFO 2015. Várhatóan nagyobb szerepet kap a korai tervezési koordináció, a szakági együttműködés, valamint a karbon-, reziliencia- és egészségközpontú szemlélet.

Átmeneti időszak:

A V7 megjelenésével a korábbi rendszer nem szűnik meg azonnal.

• A V7 projektregisztráció megnyitását követően még 3 hónapig lehet új projekteket regisztrálni a BREEAM International RFO 2015 rendszer szerint.

• Az ez idő alatt regisztrált projektek még 5 évig minősíthetők a régi rendszer alapján.

Ez különösen fontos lehet a hosszú kivitelezési idejű felújítási projektek esetében, ezért minden új projekt indításánál érdemes mérlegelni, hogy a régi vagy az új rendszer alkalmazása a kedvezőbb.